コンドミニアム売買
ダナンでの
コンドミニアム購入を、
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判断へ。
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佐藤が日本語で対応します
ベトナムでのコンドミニアム購入は、価格や立地だけでなく、外国人購入枠、権利証、所有期間、支払い条件など、事前に確認すべき点があります。
購入目的やご予算に合わせて、候補物件のご提案から契約前の確認、購入後の管理・賃貸相談までご案内いたします。
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OYASHIKI
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物件選びから、購入前の確認まで
ダナンでコンドミニアムを購入する際は、購入目的や予算、
現地での使い方を整理することが大切です。
ご希望を伺いながら、候補物件の整理や現地確認を日本語でサポートします。
OYASHIKI Home’s Da Nangでは、駐在員の方や法人担当者様の状況を伺いながら、
住まい探しから現地確認、契約前後の調整まで日本語でサポートします。
OYASHIKI Home’s Da Nangでは、駐在員の方や法人担当者様の状況を伺いながら、住まい探しから現地確認、契約前後の調整までサポートします。
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購入目的に合わせたコンドミニアム相談
ダナンでのコンドミニアム購入は、居住用、投資用、セカンドハウスなど、
目的によって重視すべき条件が変わります。
生活のしやすさ、資産性、賃貸運用、将来的な売却のしやすさなどを確認しながら、目的に合う候補をご案内いたします。
居住用として購入したい方
実際にダナンで暮らすことを前提に、生活利便性、周辺環境、買い物、病院、交通、建物管理のしやすさなどを確認しながら候補をご案内いたします。
暮らしやすさ
生活利便性
長期滞在
投資用として検討したい方
賃貸需要、将来的な売却のしやすさ、エリアの成長性、物件のブランド力、管理体制などを確認しながら、投資目的に合う候補をご案内いたします。
資産性
賃貸運用
売却想定
セカンドハウスとして検討したい方
短期滞在や将来的な長期滞在を見据え、海への近さ、眺望、周辺施設、管理のしやすさ、使わない期間の活用方法などを確認しながら候補をご案内いたします。
リゾート利用
海沿い
長期滞在
※掲載写真・物件内容は一例です。実際の空室状況や条件は時期により異なるため、ご希望条件を伺ったうえで個別にご案内いたします。
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ダナンの代表的なコンドミニアム例
ダナンには、居住用・投資用・セカンドハウスなど、
目的に応じて比較対象となるコンドミニアムがあります。
ここでは、購入検討時に候補として名前が挙がりやすい代表的な物件例をご紹介します。
01
Nobu Da Nang Hotel & Residences
ノブ・ダナン・ホテル＆レジデンス
所在地
ミーケービーチ目の前、ボー・グエン・ザップ通り・ボー・バン・キエット通り周辺交差点
物件情報
総戸数：レジデンス264戸、ホテル186室
竣工・引渡し予定：2027年夏頃予定
主な広さ：1BED 約60〜68㎡、2BED 約119㎡、3BED 約156㎡
価格帯目安
1BED：約98億〜114億VND（約5,600万〜6,500万円）
2BED：約210億VND前後（約1.2億円前後）
3BED：約280億VND前後（約1.6億円前後）
Nobuブランドのホテルレジデンスとして、ダナンの中でも特別感のある物件です。ミーケービーチの目の前に位置し、ホテル運営やブランド力も重視したい方に合いやすい候補です。
ブランドレジデンス
ミーケービーチ
高級物件
向いている方
中心部へのアクセスを重視したい方
通勤や買い物の利便性を重視したい方
02
Wyndham Soleil Danang
ウィンダム・ソレイユ・ダナン
所在地
ミーケービーチ目の前
物件情報
総戸数：プロジェクト全体で3,000戸超、ウィンダム運営ホテル部分882室
竣工：2022年10月
主な広さ：1BED 約37〜55㎡、2BED 約75〜100㎡、3BED 約107〜108㎡
価格帯目安
1BED：約25億〜49億VND（約1,400万〜2,800万円前後）
2BED：約70億〜158億VND（約4,000万〜9,000万円前後）
3BED：約154億〜175億VND（約8,800万〜1億円前後）
ビーチ近くの大型高層物件で、ダナンらしいリゾート感を分かりやすく感じられる物件です。自己利用だけでなく、将来的な賃貸運用も含めて考えたい方に紹介しやすい候補です。
大型高層物件
ビーチ近接
賃貸運用
向いている方
中心部へのアクセスを重視したい方
通勤や買い物の利便性を重視したい方
03
Newtown Diamond Da Nang
ニュータウン・ダイヤモンド・ダナン
所在地
グーハンソン区、チュオンサ通り周辺
物件情報
総戸数：約1,733戸
竣工・引渡し予定：2026年末予定
主な広さ：1BED 約34〜48㎡、2BED 約67〜93㎡、3BED 約91〜128㎡
価格帯目安
1BED：約26億〜53億VND（約1,500万〜3,000万円台）
2BED：約53億〜105億VND（約3,000万〜6,000万円台）
3BED：約70億〜140億VND（約4,000万〜8,000万円台）
海沿いの大型開発で、リゾート利用やセカンドハウスとしても見やすい物件です。1BEDから3BEDまで選択肢があり、予算や使い方に合わせて比較しやすい候補です。
海沿い
大型開発
セカンドハウス
向いている方
中心部へのアクセスを重視したい方
通勤や買い物の利便性を重視したい方
04
Masteri Rivera Da Nang
マステリ・リベラ・ダナン
所在地
ハイチャウ区、ハン川周辺
物件情報
総戸数：約1,112戸
竣工・引渡し予定：2026年Q4頃
主な広さ：1BED 約47㎡、2BED 約66〜69㎡、3BED 約79〜80㎡
価格帯目安
1BED：約44億〜49億VND（約2,500万〜2,800万円前後）
2BED：約56億〜72億VND（約3,200万〜4,100万円前後）
3BED：約72億〜88億VND（約4,100万〜5,000万円前後）
市内中心部寄りで、生活のしやすさと資産性のバランスを見たい方に向いています。ビーチリゾート感よりも、普段の暮らしやすさや中心部へのアクセスを重視する方にご案内しやすい物件です。
中心部寄り
生活利便性
資産性
向いている方
中心部へのアクセスを重視したい方
通勤や買い物の利便性を重視したい方
05
Đà Nẵng Times Square - FUTA Residence
ダナン・タイムズスクエア - フータ・レジデンス
所在地
ミーケービーチ目の前、ボー・グエン・ザップ通り・ファム・バン・ドン通り
物件情報
総戸数：560戸、商業区画15戸
竣工・引渡し：2027年7月頃予定
主な広さ：Studio 約45〜50㎡、1BED 約47〜81㎡、2BED 約85〜100㎡、3BED 約202㎡
価格帯目安
Studio：約84億〜88億VND（約4,800万〜5,000万円前後）
1BED：約88億〜140億VND（約5,000万〜8,000万円前後）
2BED：約158億〜193億VND（約9,000万〜1.1億円前後）
3BED：約350億VND前後〜（約2億円前後〜）
My Khe Beachの目の前にある大型コンドミニアムです。自己利用、セカンドハウス、将来的な賃貸運用も含めて考えたい方にご案内しやすい物件です。Studioから3BEDまでありますが、一般的にはStudio、1BED、2BEDを中心に比較すると見やすい候補です。
ミーケービーチ
大型物件
セカンドハウス
向いている方
中心部へのアクセスを重視したい方
通勤や買い物の利便性を重視したい方
掲載物件は、ダナンで購入検討時に比較対象となりやすい代表的なコンドミニアム例です。
販売状況、価格、外国人購入枠、権利証の有無、引渡し時期は随時変動するため、ご相談時に最新情報を確認いたします。
実際の居住エリアは、勤務先、通勤手段、家族構成、生活スタイルによって適した候補が変わります。
ご希望を伺いながら、無理なく暮らしやすいエリアをご案内します。
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コンドミニアム購入時の主な確認ポイント
コンドミニアム購入では、価格や立地だけで判断せず、外国人購入枠、権利証、契約条件、支払い方法、購入後の管理まで確認することが大切です。
購入目的や物件ごとの条件に合わせて、必要な内容を整理いたします。
01
立地・資産性
居住用、投資用、セカンドハウスなど、購入目的によって重視すべき立地は変わります。生活利便性だけでなく、将来的な売却のしやすさや、リセール時に価格が安定しやすいエリアかどうかも確認します。
向いている方
中心部へのアクセスを重視したい方
通勤や買い物の利便性を重視したい方
02
価格・諸費用
販売価格だけでなく、税金、管理費、修繕費、登記関連費用など、購入時・購入後に必要となる費用も確認します。
向いている方
海沿いの暮らしを希望する方
サービスアパートを検討したい方
03
外国人購入枠・権利証
外国人名義で購入できる物件か、外国人所有枠に空きがあるか、Pink Bookなどの権利証が発行される物件かを確認します。中古物件を検討する場合は、現在の所有者、外国人購入枠、権利証、所有期間の確認が重要です。
向いている方
中心部と海側の両方へ動きやすい場所を探したい方
生活のしやすさと利便性を両立したい方
04
契約・支払い条件
予約金、売買契約、支払いスケジュール、キャンセル条件などを確認します。外国人の場合、現地銀行での融資利用が難しいケースも多いため、自己資金や海外送金を前提にした資金計画も大切です。
向いている方
落ち着いた生活環境を重視したい方
海や自然に近い暮らしを希望する方
05
購入後の管理・運用
購入後に自己利用するのか、賃貸運用するのかによって、管理方法や確認すべき内容が変わります。管理体制、賃貸相談、将来的な売却のしやすさも含めて確認します。
向いている方
落ち着いた生活環境を重視したい方
海や自然に近い暮らしを希望する方
実際の居住エリアは、勤務先、通勤手段、家族構成、生活スタイルによって適した候補が変わります。
ご希望を伺いながら、無理なく暮らしやすいエリアをご案内します。
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OYASHIKIのサポート内容
候補物件のご提案だけでなく、現地確認、契約前の条件整理、必要書類の確認、購入後の管理・賃貸相談まで、日本語で分かりやすくご案内いたします。
サポート項目 01
購入目的のヒアリング
居住用、投資用、セカンドハウスなど、購入目的を伺い、希望条件や予算を整理いたします。
サポート項目 02
候補物件のご提案
ヒアリング内容をもとに、目的に合う候補物件をご提案いたします。価格帯、立地、広さ、管理状況などを比較しながら検討できるようご案内いたします。
サポート項目 03
現地確認・内覧調整
候補物件の内覧や現地確認を調整し、建物の雰囲気、周辺環境、管理状況、生活動線などを一緒に確認いたします。
サポート項目 04
契約前後の調整
売主側、デベロッパー、管理会社などとのやり取りを整理し、契約条件や必要な確認事項を日本語で分かりやすくご案内いたします。
サポート項目 05
海外送金・必要書類の確認
購入時に必要となる書類や、海外送金に関する確認事項を整理いたします。必要に応じて、関係機関や専門家への確認も行います。
サポート項目 06
関連機関への同行サポート
契約や手続きに関わる場面で、必要に応じて関連機関への同行や現地での確認をサポートいたします。
サポート項目 07
購入後の管理・賃貸相談
購入後の管理、賃貸運用、将来的な売却相談など、購入後の活用についてもご相談いただけます。
サポート項目 01
購入目的のヒアリング
居住用、投資用、セカンドハウスなど、購入目的を伺い、希望条件や予算を整理いたします。
サポート項目 02
候補物件のご提案
ヒアリング内容をもとに、目的に合う候補物件をご提案いたします。価格帯、立地、広さ、管理状況などを比較しながら検討できるようご案内いたします。
サポート項目 03
現地確認・内覧調整
候補物件の内覧や現地確認を調整し、建物の雰囲気、周辺環境、管理状況、生活動線などを一緒に確認いたします。
サポート項目 04
契約前後の調整
売主側、デベロッパー、管理会社などとのやり取りを整理し、契約条件や必要な確認事項を日本語で分かりやすくご案内いたします。
サポート項目 05
海外送金・必要書類の確認
購入時に必要となる書類や、海外送金に関する確認事項を整理いたします。必要に応じて、関係機関や専門家への確認も行います。
サポート項目 06
関連機関への同行サポート
契約や手続きに関わる場面で、必要に応じて関連機関への同行や現地での確認をサポートいたします。
サポート項目 07
購入後の管理・賃貸相談
購入後の管理、賃貸運用、将来的な売却相談など、購入後の活用についてもご相談いただけます。
ご相談から購入検討までの流れ
購入する物件が決まっていない段階でも問題ありません。
目的やご予算を伺いながら、候補物件の比較、現地確認、
契約前の条件整理まで段階的にご案内いたします。
お問い合わせ
STEP 01
お問い合わせフォーム・LINE・Zaloより、ご希望や検討状況をお聞かせください。
購入目的・資金計画のご提案
STEP 02
居住用、投資用、セカンドハウスなどの目的に合わせて、物件選びの方向性や資金計画を整理いたします。
候補物件のご提案
STEP 03
条件に合う候補物件をご提案し、価格、立地、広さ、管理状況、購入条件などを比較できるようご案内いたします。
内覧・現地のご案内
STEP 04
候補物件の内覧や現地確認を行い、建物の雰囲気、周辺環境、管理状況を一緒に確認いたします。
STEP 05
契約条件・必要書類のご案内
契約条件、支払いスケジュール、外国人購入枠、権利証、必要書類などを確認し、購入前に整理いたします。
契約・登記・購入後のサポート
STEP 06
契約締結、登記関連、購入後の管理や賃貸相談まで、必要に応じて継続的にサポートいたします。
お問い合わせ
STEP 01
フォーム、LINE・Zaloより、現在のご希望や検討状況をお聞かせください。
ご希望条件の確認
STEP 02
人数、入居時期、エリア、予算、通勤距離、生活環境などを確認します。
エリア・物件候補の整理
STEP 03
ご希望条件に合わせて、住みやすいエリアや候補物件を整理します。
内見・現地確認
STEP 04
必要に応じて、物件の内見や周辺環境の確認を進めます。
STEP 05
契約条件の確認
契約内容や入居前の確認事項を整理し、安心して進められるようサポートします。
入居後のサポート
STEP 06
入居後のご相談や、生活開始後に必要な確認にも状況に応じて対応します。
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売買仲介手数料について
居住用、投資用、セカンドハウスなど、
購入目的によって適した物件の見方は変わります。
ご希望の使い方や予算感を伺いながら、目的に合う候補を整理します。
成約価格の3％
コンドミニアム売買の仲介手数料として、買主様より成約価格の3％を頂戴しております。
※売買価格が約25億VND未満の場合は、最低手数料として約8,000万VNDをお願いしております。
※手数料や条件は、物件内容や取引条件により変動する場合がございます。詳しくはご相談時にご案内いたします。
※掲載写真・物件内容は一例です。実際の空室状況や条件は時期により異なるため、ご希望条件を伺ったうえで個別にご案内いたします。
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コンドミニアム購入について、まずはご相談ください
購入目的や条件がまだ固まっていない段階でも問題ありません。
現地事情を踏まえながら、状況に合った進め方をご案内します。
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